根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標實施條例》及《江蘇省建設工程招標投標管理辦法》等規定，江蘇建達全過程工程咨詢有限公司受南通盛欣置業有限公司委托，對R24019地塊低層展示樣板間精裝修設計項目進行公開招標。

一、 項目概況

1.項目名稱：R24019地塊低層展示樣板間精裝修設計項目

2.項目位置：項目位于南通市百運路南、長泰路西

3.項目規模：本項目規劃用地面積約104462m²，104462m²≤規劃地上計容建筑面積≤144000m²。

4.服務范圍包含但不限于：

（1）175㎡、215㎡聯排戶型展示樣板間精裝修方案 、施工圖設計。

（2）戶內電梯轎廂精裝修方案、施工圖設計。

（3）以上內容包含配合二次機電點位圖，設計配合：空調、地暖、新風、櫥柜等分項深化審核。

（4）根據設計范圍在設計階段分別出具概念性設計方案、設計方案、施工圖三個階段的工作成果并組織階段性成果匯報工作會議，上述設計成果均需滿足規范深度要求；

（5）在項目施工階段參與材料選型工作并提出專業化意見，確保設計效果在施工階段得以實現（服務次數根據甲方要求）；

（6）項目施工期間參加設計交底會議和業主方組織的專題例會，根據會議要求及時出具相應成果文件（服務次數根據甲方要求）；

（7）根據項目施工進度參加業主方組織的相關施工驗收工作會議，簽署驗收意見或整改意見；

（8）進行設計匯報，匯報地點將由業主提前通知；

（9）招標人其他合理要求。具體詳見設計任務書。

5.項目完成時間：具體以招標人要求為準。項目階段成果文件詳見合同附件，過程進度安排根據項目實際需求及甲方指示確定。

6.本項目按照固定總價報價，招標控制價：91.53萬元，包含完成本項目所需的所有費用。

二、 合格的投標人必須具備以下條件

1.投標人必須具有獨立法人資格，具備有效的企業法人營業執照；

2.投標人具備1個以上住宅開發精裝修方案設計或住宅開發精裝修方案及施工圖設計業績；

3.本項目不接受聯合體投標，不得轉包和分包，否則，一經發現招標人有權立即終止合同書。

具體詳見本招標文件“第六章　評標辦法”中的《資格評審標準及合格條件》

三、 招標文件的獲取

1、招標文件獲取時間為：2026年02月14日至2026年02月28日17時 30分；

2、獲取方式：符合本項目資格要求的投標人將有效的企業營業執照掃描件、法定代表人授權委托書(需含有聯系人及聯系方式）掃描件發送至以下郵箱 1554928213@qq.com ，并與招標代理機構聯系人電話確認報名成功后，招標文件可以通過電子郵件形式發送，電子招標文件與紙質招標文件具有同等法律效力，未按要求報名，視為放棄投標資格。

3、本次招標文件工本費為300元，售后不退，由投標人在獲取招標文件之前繳納。未在規定時間交納招標文件工本費用的，視為放棄本項目投標。

注：報名前請先電話聯系招標代理機構！

四、提交投標文件截止時間及開標時間和地點

時間：2026年03月05日15時00分；

地點：南通市崇文路1號啟瑞廣場主樓5樓開標室，如有變動，另行通知。逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

六、發布公告的媒介

“南通沿海開發集團有限公司”網站-“通知公告”欄目是本工程招標公告、中標公示等招標信息約定的唯一公開發布媒介。所有信息資料在網站上一經公布，視為投標人已知悉并且按要求進行了修改，招標人無需采取其他方式另行通知。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內容的表述上不一致時，以最后網上發出的文件為準。否則，由此引起的損失及責任由投標人自行承擔。

七、評標辦法：綜合評分法，詳見招標文件。

八、聯系方式